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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio a 59.000 € (cod.65a73fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Selvaggio, la richiesta di 59.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
59.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
786 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.215 €/m² e
1.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Selvaggio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvaggio) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Colpastore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
Invece i prezzi per la zona di Selvaggio (+15,82%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un bilocale di 60 mq calpestabili, situato in Borgata Molino, a circa 1,5 km dal centro di Giaveno. L’unità immobiliare è inserita in un edificio di recente costruzione che vanta un'elevata classe energetica, garantendo un'ottimale gestione dei consumi termici. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si sviluppa su due livelli abitativi. La metratura generosa ha permesso di ricavare stanze ampie e luminose, con una distribuzione degli spazi che prevede due bagni, uno per ogni piano, e un balcone privato. L'immobile è termoautonomo e la gestione è caratterizzata dalla totale assenza di spese condominiali. La zona è tranquilla ma funzionale, con un'ampia area di parcheggio situata nelle immediate vicinanze. Le caratteristiche tecniche, lo stato interno pari al nuovo e l'indipendenza gestionale rendono questa proprietà una soluzione versatile, adatta sia come residenza principale che come ottima opportunità da mettere a reddito. Le presenti foto e la descrizione hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento o vincolo contrattuale
