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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 197.000 € (cod.657e24f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 197.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
197.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICINALE DI FORCHIERO, STR.VICINA...) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.655 €/m²) e per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AUDINO Marco
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
NUOVA COSTRUZIONE: nella suggestiva città di Giaveno, in borgata Gischia Villa, poco distante dal centro cittadino, si trova in vendita questa interessante casa unifamigliare pronta per accogliere una nuova famiglia. L'abitazione si sviluppa su circa 120 mq disposti su due livelli, oltre a terrazzo e soppalchi. All'interno troviamo l'ingresso living su salottino, sala da pranzo con cucina su misura completamente accessoriata, bagno e ripostiglio al piano terreno; al piano superiore due camere ( di cui una con soppalco) bagno, lavanderia ed ulteriore soppalco ( ottimo per uno studio o ulteriore cameretta) dal quale si accede su ampio terrazzo con vista aperta. L'immobile è stato oggetto di una completa e radicale ristrutturazione che ha interessato ogni sua parte; tra le dotazione troviamo: impianto fotovoltaico da 6kw con accumulo da 10 kw; riscaldamento autonomo a pavimento; piastra ad induzione; colonnina per ricarica auto; tende da sole e impianto d'allarme. Infine un giardino fronte casa di circa 200 mq permette a chi si insedierà di creare un luogo ottimo per il relax e momenti conviviali con amici e parenti. Questa abitazione si trova libera ed è quindi disponibile subito per abitarla; possibilità di acquisto arredamento. OTTIMA OPPORTUNITA'. PER APPUNTAMENTI TELEFONO: 3342966495 AG. AUDINO MARCO
