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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Colpastore a 112.000 € (cod.657b76f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Colpastore, la richiesta di 112.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
112.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.200 €/m² e
1.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICINALE DI FORCHIERO, STR.VICINA...) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.920 €/m²) e per quadrivani (da 1.135 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruata Sangone, mentre la zona di Colpastore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colpastore) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Ruata Sangone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Colpastore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Regina Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage da ristrutturare
Appartamento in quadrifamiliare in zona Colpastore, a pochi minuti dal centro di Giaveno, questa proprietà offre la tranquillità di un ambiente verde e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. L'appartamento si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare costruita nel 2001, priva di spese condominiali. Gli interventi di miglioramento effettuati nel corso degli anni hanno reso questo immobile altamente efficiente e facilmente gestibile: la caldaia è stata sostituita nel 2010, mentre nel 2011 è stata integrata una stufa idropellet. Nel 2022, tutti i serramenti sono stati aggiornati con vetro triplo camera, garantendo così un’ottima coibentazione termica e acustica. Questi interventi hanno contribuito a mantenere le spese di gestione irrisorie. Internamente, l’appartamento è composto da un ampio salone con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali e un bagno. La zona giorno si apre su un delizioso terrazzino, perfetto per godersi i pasti all’aperto e momenti di relax con la famiglia. Inoltre, le camere da letto dispongono di altri due balconi, offrendo ulteriori spazi all’aperto. Completa la proprietà un’ampia cantina, ideale per riporre oggetti e attrezzature, e un posto auto coperto all’interno dell'autorimessa comune. Le immagini e la descrizione si intendono di massima e non costituiscono elemento contrattuale
