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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Pontepietra a 145.000 € (cod.656d3639)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Pontepietra, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da VERSACI IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
763 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.074 €/m² e
1.291 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICINALE DI FORCHIERO, STR.VICINA...) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 825 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre nella zona di Pontepietra è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pontepietra) è pari a
1.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Pontepietra (-1,14%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Pontepietra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione
In piccola borgata collinare, a 1,5 km. da Pontepietra, proponiamo casa unifamiliare, libera su due lati, disposta su due piani abitativi (oltre al piano sottotetto). Al piano terreno, ampio soggiorno living con cucina a vista, disimpegno, bagno e area esterna piastrellata; al primo piano: tre camere (di cui una con cabina armadio), disimpegno, bagno e due balconi con vista sul verde; al piano sottotetto: ampio locale open space, lavanderia e balcone. La struttura della casa è in muratura portante, con soffitti a voltine e tetto in legno. La casa è stata ristrutturata negli anni ’90 e si presenta in buono stato: i pavimenti sono in gres porcellanato, i serramenti esterni sono il legno con vetro camera, la scala interna è in legno massello. Prezzo 145.000 euro
