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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 315.000 € (cod.6526d642)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza San Lorenzo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, V.LE DELLA BRECCIA, VIA ...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa pressi Piazza San Lorenzo) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Buttigliera Rosta - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Rif: GC169 - La Tempocasa di Giaveno propone in vendita splendida VILLA LIBERA SU 3 LATI costruita nel 2007 cosi composta : AL PIAN TERRENO l’ingresso introduce in un ambiente funzionale e ben distribuito: sulla sinistra si accede al terrazzo esterno esposto a sud, ideale per il sole del mattino. La zona giorno comprende cucina abitabile separata dal luminoso soggiorno, garantendo spazi distinti e vivibili. Il bagno del piano, completamente ristrutturato nel 2017, dispone di moderna doccia walk-in. Dal disimpegno si accede alla veranda VEPA, ambiente aggiuntivo coibentato che attenua freddo e caldo, essendo removibile non necessita di accatastamento. Sempre nel 2017 sono stati installati radiatori aggiuntivi per migliorare l’efficienza termica del piano e pompa di raffreddamento e riscaldamento. AL PIANO PRIMO, raggiungibile anche tramite montascala a poltroncina che abbatte ogni barriera architettonica, si sviluppa la zona notte: una camera matrimoniale di 26 mq con balcone esposto a sud, una seconda camera di 16 mq e un locale di 11 mq oggi utilizzato come studio oppure cabina armadio, anch’esso con balcone a est. Completa il livello un bagno comodo e ben distribuito, a servizio dell’intera area notte. La zona notte dispone anch'essa di pompa di calore e raffrescamento. Ogni piano dispone di un termostato e ogni radiatore dispone di termo-valvole, con caldaia a metano a condensazione di nuova generazione, domotizzata. SCENDENDO AL PIAN INTERRATO si trova un ambiente realizzato a regola d’arte: vespaio e bocche di lupo assicurano ricambio d’aria costante e totale assenza di umidità. È presente la predisposizione per una seconda cucina, ideale per taverna o zona conviviale, oltre a una stufa a legna perfetta per creare atmosfera accogliente. A completare il piano, un bagno con doccia che evita spostamenti tra i vari livelli. Il box auto doppio, collegato alla cantina, è dotato di basculante nuovo (sostituito nel 2022), coibentato ed elettrico. Anche il cancello d’ingresso è elettrificato, garantendo acces[…]
