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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 290.000 € (cod.6520e4f8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.360 €/m² e 1.489 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a 1.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1611 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Giaveno (TO)
Zona OMI:
C1 (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI AVIGLIANA)
Indirizzo:
Villa
Pubblicato:
gio 4 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

MCF DI CAVALLERO MARINA & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile

In posizione centrale, a pochissimi metri dal supermercato Borello, porzione di villa libera su 3 lati composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; 2 camere e bagno al piano primo; tavernetta, lavanderia, cantina, ripostiglio e box doppio al piano seminterrato. Terrazzo, giardino. Serramenti nuovi, impianto fotovoltaico con 4 batterie di accumulo, sistema ibrido ( caldaia a condensazione e pompa di calore). Posizione soleggiata. Classe Energetica: D

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