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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 339.000 € (cod.6513caa0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 339.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.360 €/m² e
1.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 1.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile da ristrutturare
GIAVENO: Nella zona del Selvaggio, Villa indipendente con giardino privato. Recentemente ristrutturata e dotata d'impianto fotovoltaico. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ad oggi diviso per ospitare due unità abitative indipendenti dal punto di vista pratico e d'impiantistica. La villa si compone al piano terra dall'ampio ingresso living in soggiorno con cucina abitabile a vista ed uscita diretta sull'area esterna, il disimpegno, le due ampie camere da letto matrimoniali di generosa metratura ed il bagno. Al piano primo, accessibile tramite scala interna in muratura vi è la seconda unità composta dall'ingresso in soggiorno con uscita diretta sul balcone e vista panoramica, la cucina, il bagno, la camera da letto matrimoniale ed un locale sfruttabile come seconda camera. Al piano interrato, accessibile internamente tramite la scala, troviamo un disimpegno, un locale adibito a tavernetta, l'ampia cantina, l'autorimessa doppia ed una lavanderia. Completa la soluzione il bellissimo giardino esterno che circonda tutti e quattro i lati dell'immobile. L'immobile inoltre è stato piu volte oggetto di ristrutturazione che nel 2000 ha comportato il copleto rifacimento di tutte le pavimentazioni, tutti gli impianti elettrici, tutti gli impianti idraulici e l'aggiunta del sistema d'antifurto; Nel 2013 l'aggiunta dell'impianto con pannelli fotovoltaici e le relative batterie d'accumulo; Ed in fine nel 2021 il completo rifacimento delle pavimentazioni del piano terra ed i relativi impianti elettrici ed idraulici, il rinnovo dell'impianto d'antifurto con nuova tecnologia, l'aggiunta di tende esterne motorizzate e la tinteggiatura completa della facciata dell'intero immobile
