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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Sala a 203.000 € (cod.64f6b458)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Sala, la richiesta di 203.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Claretta nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
203.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2255 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, V.LE DELLA BRECCIA, VIA ...) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ruata Sangone, mentre nella zona di Sala è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sala pressi Piazza Claretta) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Ruata Sangone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS - EDIFIC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile con ascensore
APPARTAMENTO CENTRO GIAVENO (TO) - 90MQ GABETTI GIAVENO - Appartamento di 90mq con soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo, box auto e cantina di pertinenza. Centro storico di Giaveno (TO). Si propone in VENDITA, in esclusiva, una prestigiosa e affascinante residenza storica risalente al 1300, completamente ristrutturata e aggiornata alle esigenze abitative moderne, senza rinunciare al fascino originario. Un pezzo unico di storia giavenese, perfettamente conservato, situato in una delle vie più caratteristiche del centro. L’appartamento principale si trova al secondo piano ed è accessibile sia da scala esterna sia tramite ascensore privato. Gli ambienti interni sono luminosi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su una spaziosa sala/soggiorno arricchita da nicchie a muro, ideali come librerie o elementi decorativi, e prosegue con una cucina abitabile, realizzata su misura e completa di tutti gli elettrodomestici. Un corridoio collega la zona giorno alla zona notte, dove si trovano un ampio bagno con doccia, una generosa camera matrimoniale e una seconda camera, attualmente adibita a cabina armadio. L’appartamento gode di luce naturale su tutti i lati grazie alla presenza di balconi che affacciano sull’esterno. Al piano terra è presente una grande stanza con bagno privato, che può essere utilizzata come studio professionale, stanza ospiti o come piccola dependance indipendente. Sempre al piano terra, con accesso da Via Cardinal Maurizio, si trovano due box auto: uno collegato direttamente all’interno cortile della proprietà e l’altro con accesso diretto al locale del piano terra. Un dettaglio prezioso della proprietà è il piccolo cortile interno. Al piano interrato si accede alla cantina e al locale tecnico dell’ascensore, oltre a un ampio ambiente adibibile a tavernetta. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro. RENDER IN ANNUNCIO CREATI DA NOI IN AGENZIA - RendiCasa qui da noi! Per ulteriori informazioni e contatt[…]
