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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio a 205.000 € (cod.64ee8170)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Selvaggio, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1518 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.135 €/m² e
1.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, ma anche la zona di Selvaggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvaggio) è pari a
1.135 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS - EDIFIC
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza
GABETTI GIAVENO - Nel cuore della rinomata frazione Selvaggio di Giaveno (TO), a pochi passi dallo storico Santuario e con vista su di esso, sorge un prestigioso complesso residenziale ultimato nel 2010, realizzato con criteri moderni e con grande attenzione alla qualità costruttiva e alla vivibilità degli spazi. All’interno di questo contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita un appartamento disposto su due livelli, che rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca comfort, praticità e una posizione suggestiva. L’abitazione si apre con una zona giorno luminosa e accogliente, composta da soggiorno e cucina, ambienti pensati per essere vissuti quotidianamente e per offrire funzionalità e convivialità. Sempre al piano inferiore è presente un bagno finestrato, comodo e ben distribuito. Al piano superiore la zona notte si articola in tre camere da letto, spaziose e versatili, adatte a una famiglia o a chi desidera ambienti aggiuntivi da destinare a studio o camera per gli ospiti. Tra i PUNTI DI FORZA di questa abitazione vi è sicuramente il grande terrazzo panoramico di 25mq, un autentico valore aggiunto che permette di godere appieno della splendida vista sulle montagne di Giaveno (TO). Uno spazio che diventa parte integrante della casa, ideale per momenti di relax o per trascorrere piacevoli giornate all’aperto. La proprietà è arricchita da dotazioni moderne e funzionali: doppio ingresso che assicura maggiore comodità, porta blindata e impianto di antifurto che garantiscono sicurezza, oltre ai pannelli fotovoltaici che rappresentano una scelta intelligente e sostenibile, in grado di ridurre i consumi e ottimizzare l’efficienza energetica. Completano l’immobile un box auto doppio di 30mq e una cantina, spazi indispensabili per chi cerca praticità e soluzioni di servizio ben organizzate. La posizione, infine, coniuga perfettamente tranquillità e comodità: l’immobile si trova in una zona residenziale esclusiva e riservata, immersa nel verde e a pochi passi dal Santuario, ma al tempo stesso vicina […]
