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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Maddalena a 49.000 € (cod.64d74a58)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Maddalena, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
49.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
907 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICINALE DI FORCHIERO, STR.VICINA...) per appartamenti (da 510 €/m² a 1.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Selvaggio, mentre nella zona di Maddalena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maddalena) è pari a
785 €/m², di poco superiore al valore della zona Selvaggio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Maddalena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura
GIAVENO: A circa 4km dal centro di Giaveno, nella zona della Maddalena, appartamento sito al terzo piano di un piccolo condominio. L'alloggio, caratterizzato da una vista panoramica sui monti giavenesi, è stato finemente ristrutturato, menzioniamo porte interne in vetro a scrigno, finiture in pietra di luserna e farettatura. Si compone di soggiorno living con angolo cottura, un bagno dotato di doccia, ed una camera da letto matrimoniale. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Il riscaldamento è autonomo a gpl e non vi sono spese di gestione
