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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 325.000 € (cod.64cc2063)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 985 €/m² a 1.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.380 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Regina Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza di recente costruzione con angolo cottura
A soli tre minuti di macchina dal vivace centro di Giaveno, si trova una splendida villa indipendente circondata dalla natura. Questa proprietà, con un’ottima esposizione, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e tranquillità naturale. La villa si sviluppa su più piani. Al piano terreno, un'ampia zona giorno accoglie gli ospiti con il suo luminoso angolo cottura, ideale per conviviali momenti in famiglia o con amici. Il primo bagno, situato al piano inferiore, completa questa area, rendendo gli spazi funzionali e ben progettati. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto accoglienti, perfette per riposare, uno studio che può fungere da angolo lettura o home office, e un soggiorno che apre le porte a un generoso terrazzo panoramico. Questo spazio all'aperto è l’ideale per rilassarsi, godendosi la vista sul verde circostante e il silenzio della natura. Ma la villa non finisce qui: al piano mansardato si trovano due ulteriori camere da letto, offrendo così ampio spazio per ospiti o per una famiglia in crescita. Con un lotto di circa 800 mq, la conformazione del terreno, unita alla privacy e all’esposizione, rendono questa soluzione davvero unica nel suo genere. La proprietà è caratterizzata da una costruzione in muratura al piano terreno, mentre il resto della villa è realizzato in bioedilizia. La manutenzione negli anni ha permesso di preservare l'integrità e la bellezza della struttura, con importanti ristrutturazioni, tra cui quelle dei bagni e dell'impianto a idropellet nel 2015. Grazie a quest'ultimo, insieme all’impianto a metano, i costi di gestione risultano molto contenuti, rendendo la villa non solo bella, ma anche sostenibile ed economica. Le immagini e la descrizione si intendono di massima e non costituiscono elemento contrattuale
