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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 325.000 € (cod.64cc2063)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.284 €/m² e
1.413 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.795 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Regina Sas
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
Immersa nella natura pur essendo a soli 3 minuti di macchina dal centro di Giaveno, splendida villa indipendente con ottima esposizione. E' composta al piano terreno da un'ampia zona giorno con angolo cottura ed il primo bagno; il piano primo ha le prime due camere da letto, uno studio ed un soggiorno. Il piano primo è caratterizzato da un generoso terrazzo panoramico dove potersi rilassare. Completano la soluzione due ulteriori camere da letto al piano mansardato. Il lotto del terreno è di circa 800 mq, ma la sua confomerazione, unitamente a privacy ed esposizione rendono la sua soluzione unica nel suo genere. Il piano terreno è in muratura mentre il resto della proprietà è in bioedilizia che è stata negli anni sempre correttamente mantenuta con alcune ristrutturazioni importanti tra cui nel 2015 i bagni e l'impianto a idropellet. Quest'ultimo, unitamente all'impianto a metano rende i costi di gestione molto contenuti. Le immagini e la descrizione si intendono di massima e non costituiscono elemento contrattuale
