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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 290.000 € (cod.64a564a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1657 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.174 €/m² e
1.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Regina Sas
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con caminetto
In una delle zone più ricercate e tranquille di Villanova, villa indipendente che si distingue per il suo fascino e la sua funzionalità. Con un generoso giardino di circa 800 mq, questa proprietà offre ampi spazi esterni per godere della natura e del relax. La villa è progettata su un unico piano, facilitando l'accesso e la fruibilità degli spazi. All'ingresso, un ampio soggiorno accoglie gli ospiti con calore e luminosità, mentre la cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, ideale per riunioni familiari e momenti conviviali. Le due camere da letto matrimoniali garantiscono privacy e comfort, affiancate da uno studio perfetto per chi lavora da casa o desidera uno spazio tranquillo per la lettura. Il bagno offre praticità e funzionalità, completando la zona giorno. Un elemento distintivo di questa villa è l'uscita diretta dalla cucina e dal soggiorno verso un ampio terrazzo coperto, esposto a Sud. Questo spazio esterno non solo è perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, ma offre anche una vista panoramica che arricchisce ogni momento trascorso all'esterno. Scendendo tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato che ospita un box auto singolo di ampia metratura, garantendo così spazio sufficiente per un'auto e altro. Inoltre, la tavernetta completa di camino a legno e attacchi per la zona cottura rappresenta un luogo ideale per convivialità e svago, mentre la cantina offre spazio per conservare i migliori vini e altri prodotti. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico, contribuendo a creare un ambiente confortevole in ogni stagione dell'anno. Le immagini e la descrizione si intendono di massima e non costituiscono elemento contrattuale
