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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 450.000 € (cod.64a17b9b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Frossasco nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.625 €/m² e
1.776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE ...) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa pressi Via Frossasco) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Giaveno Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
GIAVENO: In Via Frossasco, zona residenziale e comoda con una passeggiata al paese, villa libera su tre lati finemente rifinita. L'immobile è libero su tre lati e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre il piano seminterrato. Il giardino privato dell'immobile è di circa trecento metri quadri distribuiti sui tre lati; L'immobile al quale si accede privatamente tramite il cancello carraio o pedonale è composto dall'ampio ingresso living in soggiorno con cucina abitabile a vista, l'antibagno ed il bagno con doccia; Tramite la scala interna in muratura rifinita in marmo indiano si accede al primo ed ultimo piano con tetto in legno a vista dove vi sono due locali, un terzo locale dotato di zona adibita a cabina armadio e balcone ed un ampio bagno. Al piano seminterrato, accessibile tramite la scala interna troviamo l'ampia tavernetta finemente rifibnita dotata di cucina, una lavanderia ed un locale con zona armadi. Completa la soluzione il box auto doppio esterno utile anche come ricovero attrezzi o ulteriore zona lavanderia
