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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Ruata Sangone a 169.000 € (cod.6499fd0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Ruata Sangone, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Martino nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.319 €/m² e
1.489 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE ...) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.785 €/m²) e per case semindipendenti (da 635 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Ruata Sangone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ruata Sangone pressi Via San Martino) è pari a
1.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Ruata Sangone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Giaveno Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage
GIAVENO: In Via San Martino, casa bifamiliare con giardino privato. Possibilità di autorimessa. L'immobile, al quale è stato ristrutturato il tetto e parizalmente gli impianti meno di un anno fa, è disposto su due livelli fuori terra ed è composto da due unità abitative distinte con accesso indipendente. Al piano terra il primo immobile composto da ingresso, soggiorno con cucina, l'ampio bagno con odccia e zona lavanderia ed una camera da ed un secondo locale accessibile esternamente adibito a salotto; Tramite il balcone situato sul lato Sud e la scala esterna si accede al terrazzo ed al giardino privato. Al piano primo la seconda unità composta dall'ingresso, il bagno con doccia, la cucina, l'ampio soggiorno, due camere da letto di cui una ad oggi adibita a zona armadio; Tramite il balcone esterno e la scala esterna si accede direttamente al terrazzo ed al giardino privato in comune con il piano terra. I due immobili sono autonomi per quanto riguarda il riscaldaemnto, entrambi con caldaia a metano con possibilità di integrare con stufe. Possibilità di acquisto di un autorimessa, In Via Ruata Sangone a meno di 250 metri dall'abitazione
