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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 315.000 € (cod.6468989f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Genolino nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.664 €/m² e
1.806 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGATE DI ANTICO IMPIANTO E DI MAGGIORE ESTENSIONE E INTERESSE STR.VICINALE ...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.670 €/m²) e per bifamiliari (da 975 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa pressi Via Genolino) è pari a
1.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Giaveno Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
GIAVENO: In Via Genolino, a due passi dal centro del paese, Porzione di Villa bifamigliare finemente rifinita con giardino privato. Completamente arredata ed in Il bellissimo immobile si sviluppa su due piani interamente fuori terra ed è composto dall'ingresso living con cucina abitabile a vista, una camera da letto matrimoniale al piano, l'antibagno, il bellissimo bagno con doccia, zona armadi, ed una lavanderia con uscita diretta sul terrazzo esterno dove vi è anche il locale caldaia. Tramite la bellissima scala interna rifinita con legno e acciaio sia ccede al secondo piano composta dal secondo bagno con doccia, e due locali di cui uno con balcone. Completa la soluzione il bellissimo gairdino privato e la tettoia per ricoverare un automobile. Il rascaldaemnto è autonomo a metano inoltre l'immobile è dotato di pannelli solari
