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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio a 159.000 € (cod.646196cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Giaveno in zona Selvaggio, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Selvaggio nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Torino Case) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1673 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.360 €/m²) e per trivani (da 765 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sala, ma anche la zona di Selvaggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Selvaggio pressi Via Selvaggio) è pari a
1.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Giaveno in zona Selvaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore
In piccolo contesto edificato negli anni sessanta proponiamo in vendita appartamento al primo piano senza il servizio dell'ascensore. La soluzione si sviluppata su una metratura di circa 85 mq con ingresso, cucina abitabile, due camere da letto e bagno. L'immobile ha una tripla esposizione ed è libero su tre lati, con un balcone e un terrazzino dove poter godere attimi di relax con la propria famiglia. Internamente si presenta in stato originale ma con una buona manutenzione avvenuta nel corso degli anni. La palazzina è sita in un contesto verdeggiante e tranquillo
