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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 495.000 € (cod.645f6f05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 495.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da PANORAMA CASA) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.391 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ANNUCLEAMENTI SPARSI DI ANTICO IMPIANTO STR.VICINALE DI FORCHIERO, STR.VICINA...) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.660 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Immersa nel verde della Val Sangone e più precisamente in Borgata Piancera, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente su 4 lati con un'incantevole vista sulle montagne. La stessa è così composta. Al piano terreno : ingresso/disimpegno, locale tavernetta, bagno, lavanderia, cantina e un ampio box auto. Al piano primo : collegato con scala interna in Pietra di Luserna, living su grande salone doppio (con splendido camino a vista), cucina abitabile, due camere da letto (una con cabina armadi), doppi servizi e un ampio terrazzino. Al piano sottotetto : grande salone, camera matrimoniale e un bagno caratterizzato dalla presenza di un'ampia vasca idromassaggio. Completa la proprietà un ampio giardino privato recintato di circa 900 mq . La casa è stata oggetto di un'attenta e totale ristrutturazione, con particolare attenzione all'impiantistica e al risparmio energetico mediante l'applicazione di un cappotto termico. I materiali utilizzati durante la ristrutturazione rendono questa proprietà un vero gioiello. Questa incantevole villa è destinata agli amanti della natura e della tranquillità, seppur ottimamente collegata al centro di Giaveno; il paese dista 25 km dallo svincolo della Tangenziale di Torino
