Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 639.000 € (cod.64594468)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 639.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immobiliare Giavenese) a
639.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1775 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 835 €/m² a 1.680 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.665 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (B), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.315 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con terrazza con caminetto
In contesto residenziale ubicato in Via Musinè, a circa 3 km dal centro di Giaveno, proponiamo villa indipendente completamente immersa nel verde con giardino privato di 3.800 mq. La villa edificata nel 2015 è stata realizzata in bioedilizia, con struttura in x-lam, cappotto traspirante con pannelli da 14 cm in sughero e tetto in legno ventilato con copertura zincata coibentata. L'abitazione è disposta su un unico livello abitativo oltre al piano seminterrato. La proprietà si compone di zona giorno open space di circa 70 mq con cucina a vista e ampio salone con camino a legna, illuminata da ampi serramenti con vista panoramica che favoriscono l'accesso diretto al terrazzo adiacente di circa 80 mq ed al giardino circostante. Tutto il piano presenta il soffitto con travi a vista in legno lamellare. Dalla zona giorno si accede ad un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto due bagni e cabina armadi. Dalla camera matrimoniale si accede direttamente al bagno padronale. La proprietà è completata dal piano semi-interrato, collegato tramite scala interna al piano abitativo, composto da ampia taverna e locali accessori. Dalla villa si gode di una meravigliosa vista panoramica sui monti della Val Sangone con esposizione al sole da mattino a sera. L’immobile è ubicato in posizione riservata con accesso privato, pur rimanendo a 5 minuti dal centro di Giaveno e da tutte le comodità! Sistema di riscaldamento a GPL oltre a camino a legna! Immobile unico nel proprio genere! Per maggiori informazioni o visionare ulteriori proposte: www.immobiliaregiavenese.it
