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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Giaveno in zona Sala a 259.000 € (cod.645427bc)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Giaveno in zona Sala, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case semindipendenti (da 680 €/m² a 1.560 €/m²) e per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Sala risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Sala) è pari a
1.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+16,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Giaveno in zona Sala
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Regina Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
Nella suggestiva zona della Sala di Giaveno, casa semindipendente di ampia metratura, situata a pochi passi dal centro del paese. Questa residenza, completamente ristrutturata nei primi anni 2000, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi generosi e comfort moderni. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio salone doppio, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono una splendida vista sul giardino. Adiacente, troviamo un secondo soggiorno dotato di un accogliente camino a legna, perfetto per le serate invernali. Il cucinotto, spazioso e ben attrezzato, si collega al primo bagno, completo di doccia, rendendo questa zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana. Salendo tramite una scala in muratura, accediamo al primo piano, dove si trovano tre camere da letto matrimoniali, tutte luminose e confortevoli. Un ulteriore locale versatile è disponibile, ideale per creare uno studio o un'area hobby. Completano il piano un secondo bagno, provvisto sia di vasca che di doccia, per soddisfare ogni esigenza. Ogni camera offre l'accesso a un terrazzo esterno che si estende su due lati dell'immobile, regalando una spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti e un'eccellente esposizione al sole. Esternamente, la proprietà è arricchita da un grazioso giardino con gazebo naturale e un'area barbecue, ideale per godersi momenti all'aperto con famiglia e amici. Include anche un box auto e una zona esterna privata capace di ospitare fino a due auto, accompagnata da una piccola porzione di terreno perfetta per realizzare un orto. la casa è dotata di riscaldamento autonomo, con caldaia a GPL e stufa idropellet, oltre al camino a legna, garantendo così un efficiente comfort termico in ogni stagione. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento acustico e termico. Le immagini e la descrizione si intendono di massima e non costituiscono elemento contrattuale
