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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 470.000 € (cod.644a60c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Piazza San Lorenzo nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da TEMPOCASA Buttigliera Rosta - Tempocasa) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.357 €/m² e
1.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.715 €/m²) e per ville (da 905 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa pressi Piazza San Lorenzo) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Buttigliera Rosta - Tempocasa
Corso Superga 14, Buttigliera Alta (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con cortile
A soli 5 minuti da Piazza San Lorenzo, la TEMPOCASA DI GIAVENO propone in vendita una splendida VILLA LIBERA SU 4 LATI, edificata intorno agli anni ‘80. L’immobile si sviluppa su tre piani, per un totale di circa 350 mq commerciali, ed è circondato da un giardino di 4000 mq e ampio cortile pavimentato con auto bloccanti. L’IMMOBILE È COMPOSTO DA: - Piano terra: un ampia tavernetta, un bagno, due locali cantina, lavanderia, box auto singolo
