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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa a 400.000 € (cod.643b885c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Villa, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ospedale nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VALSANGONE IMMOBILIARE S.R.L.) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
348 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1149 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.263 €/m² e
1.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, V.LE DELLA BRECCIA, VIA ...) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa pressi Via Ospedale) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Villa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALSANGONE IMMOBILIARE S.R.L.
Piazza papa giovanni xxiii 10, Giaveno (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone con terrazza con cucina abitabile con garage con cortile con caminetto
SIGNORILE CASA D'EPOCA UNIFAMILIARE, DI AMPIA METRATURA, IN CENTRO PAESE, DOTATA DI GIARDINO "PRIVATO", AMPIO GARAGE E PARCHEGGIO PRIVATO IN CORTILE. EDIFICATA ORIGINARIAMENTE NEGLI ANNO '30 E' STATA OGGETTO, DAPPRIMA NEL 1965 E SUCCESSIVAMENTE NEL 1975, DI UNA SERIE DI INTERVENTI MANUTENTIVI, DISTRIBUTIVI E DI MIGLIORAMENTO DEGLI STANDARD ABITATIVI CHE LA RENDONO ANCORA OGGI GRADEVOLMENTE INTERESSANTE. L'INGRESSO PRINCIPALE AVVIENE DA VIA OSPEDALE N. 23. L'EDIFICIO SI SVILUPPA SU DUE PIANI. AL PIANO TERRENO (di 148 mq. ca.) ABBIAMO INGRESSO, CUCINA ABITABILE, DISIMPEGNO E RIPOSTIGLIO, SALONE DOPPIO CON CAMINO, LAVANDERIA, SERVIZIO IGIENICO E STENDITOIO. AL PIANO PRIMO (di 152 mq. ca.) ACCESSIBILE TRAMITE UNA SCALA INTERNA, ABBIAMO UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON BAGNO DEDICATO, DUE CAMERE SINGOLE, DUE ALTRI BAGNI, ZONA GUARDAROBA, STUDIO, CAMERA ARMADI E DISIMPEGNI VARI OLTRE A UN TERRAZZO E BALCONI (per un totale di 85 mq. ca.). TRAMITE L'INGRESSO SECONDARIO DA VICOLO PADOVANI (retrostante Via Ospedale) SI ACCEDE AD UN COMODO CORTILE DI 80 mq. ca DOTATO DI CANCELLO CARRAIO, SUL QUALE SI APRE UN AMPIO GARAGE DI 30 mq. ca. CHE CONSENTE IL RICOVERO DI ALMENO 3 AUTOVETTURE. SEPARATA DALL'ABITAZIONE ABBIAMO LA CENTRALE TERMICA CON CALDAIA A GAS METANO PER RISCALDAMENTO E ACQUA SANITARIA. AL PIANO INTERRATO CANTINA DI 30 mq. ca
