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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Selvaggio a 129.000 € (cod.642cd246)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Giaveno in zona Selvaggio, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immobiliare Giavenese) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
712 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
921 €/m² e
1.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AREE DI RECENTE ESPANSIONE S.COM.DI COAZZE, S.P.DA TRANA A GIAVENO, S.COM.DI ...) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 510 €/m² a 1.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Giaveno
Per quanto riguarda più in generale la città di Giaveno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa, mentre la zona di Selvaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Selvaggio) è pari a
1.145 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Giaveno in zona Selvaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con termocondizionamento con garage con cortile da ristrutturare
In contesto residenziale ubicato in zona Selvaggio, a 1,5 km dal centro di Giaveno, in posizione panoramica e soleggiata da mattino a sera, proponiamo casa indipendente da ristrutturare internamente, con cortile e giardino di proprietà di 1.000 mq c.a. L’immobile si dispone su due livelli abitativi oltre al piano interrato nel quale è ubicata la cantina. La casa dista inoltre 5oo metri dalla scuola materna ed elementare “Mons. Ugo Saroglia” di Selvaggio. La proprietà si compone di cucina, soggiorno, sala da pranzo e bagno al piano terra; a livello del piano terra è possibile creare un secondo bagno in caso di necessità. Tramite scala interna si accede al primo piano composto da tre camere da letto. In fase di ristrutturazione è possibile apportare modifiche agli spazi interni in base alle proprie esigenze. Sul lato frontale dell’immobile è ubicato il cortile di 200 mq c.a., mentre, sul lato posteriore è presente il giardino pianeggiante di 800 metri mq c.a.. Completa la proprietà una tettoia ad uso autorimessa e deposito attrezzi di 48 mq. La casa è dotata di ben tre accessi carrai oltre a quello pedonale. A pochi metri dal cancello di ingresso, è ubicato l’attacco alla rete gas metano che è pertanto facilmente collegabile; l’immobile risulta già collegato alla rete fognaria pubblica. Possibilità di posa di pannelli solari e fotovoltaici vista l’esposizione dell’immobile completamente al sole da mattino a sera con conseguente installazione di sistema con pompa di calore e riscaldamento a pannelli radianti a pavimento! Alcuni serramenti sono già stati sostituiti di recente, con la posa di serramenti in PVC con camera a doppio vetro. L’immobile dista inoltre 1 km dal supermercato Borello e dall’istituto Superiore Blaise Pascal; la fermata dell’autobus che conduce a Torino dista 100 metri dalla casa! Da vedere! Per maggiori informazioni o visionare ulteriori proposte: www.immobiliaregiavenese.it
