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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Germagnano a 17.000 € (cod.6628d861)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Germagnano, la richiesta di 17.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
17.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
283 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
415 €/m² e
509 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Germagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germagnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Germagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Daniele Regina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento per vacanza
Appartamento Panoramico con Terrazzo– Pian Bausano, Germagnano Descrizione: A Pian Bausano, frazione tranquilla e immersa nel verde nel Comune di Germagnano (TO), IAD Italia propone in vendita esclusivo appartamento panoramico di 45 m² calpestabili, perfetto come casa vacanze o investimento. L'immobile, situato al secondo piano di una soluzione indipendente, gode di una vista spettacolare e aperta sulla Valle di Lanzo. Distribuzione degli spazi: Zona giorno: Ingresso su ampio e luminoso tinello con angolo cottura (20 m²) Zona notte: Camera da letto matrimoniale (14 m²) Servizi: Bagno finestrato (6 m²) Esterni: Balcone verandato (6 m²) e ampio balcone panoramico (10 m²) Stato dello stabile e impianti: L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione interna, offrendo totale personalizzazione degli ambienti. Tetto recentemente rifatto, azzerando spese straordinarie sull'involucro dell'edificio. Impianto di riscaldamento tramite le canne fumarie già presenti per l'installazione di stufe a pellet o legna. Contatti per info e appuntamenti: Florin Stan – Consultant Immobiliare IAD Italia Tel / WhatsApp: +39 393.568.3959
