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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Germagnano a 180.000 € (cod.65e90ac3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Germagnano, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO LANZO S.A.S.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
720 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
548 €/m² e
642 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Germagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germagnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Germagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LANZO S.A.S.
VIA UMBERTO I 24, Lanzo Torinese (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con cortile con termocondizionamento con garage
GERMAGNANO: nella frazione Pian Bausano a circa due chilometri dal centro di Germagnano, in contesto tranquillo e di facile accesso, ampio caseggiato con possibilità bifamigliare. L'immobile è caratterizzato da un ampio piano terra con il soggiorno, cucina e bagno di pertinenza. Il piano superiore, accessibile sia da scala interna che da scala esterna, è composto da un salotto con angolo attrezzato per una cucina. Completa il piano un locale verandato uso studio e una camera da letto con doppi servizi. Ampio balcone soleggiato. Ultimo piano, con accesso interno da una scala chiocciola o dall'esterno da una scala in muratura, è adibito a zona notte con due camere e balcone. Al piano interrato un locale uso cantina/centrale termica con caldaia di nuova installazione a legna con accensione automatica. Completa la proprietà un giardino, il cortile e due box auto con ingresso indipendente. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni e caldaia a legna. La caldaia viene utilizzata anche per l'acqua calda sanitaria. E' presente anche un bombolone a GPL che attualmente è utilizzato per acqua calda sanitaria e gas per cucina. Canna fumaria per stufa a pellet. Allacciamento alla fognatura comunale. L'immobile è stato ristrutturato parzialmente su infissi ed impianti. Ottima esposizione al sole e vista panoramica
