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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Germagnano a 59.000 € (cod.643c484f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Germagnano, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO LANZO S.A.S.) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1072 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
872 €/m² e
965 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Germagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germagnano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Germagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO LANZO S.A.S.
VIA UMBERTO I 24, Lanzo Torinese (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore
GERMAGNANO: Nel cuore di Germagnano, pressi stazione, appartamento situato al piano secondo di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1970 e recentemente ristrutturato nel 2023, offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento si compone di due locali: una luminosa camera da letto e un'accogliente zona giorno. La presenza di due balconi permette di godere di una piacevole vista e di uno spazio esterno privato. Il bagno, rinnovato con finiture contemporanee, completa la proprietà. La posizione strategica dell'appartamento garantisce un facile accesso alla stazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e praticità in un contest Il riscaldamento èsemiautonomo con caldaia a metano e termosifoni. Al piano interrato locale uso cantina
