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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Germagnano a 85.000 € (cod.642f5538)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Germagnano, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
876 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
684 €/m² e
749 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Germagnano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Germagnano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Germagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Lanzo Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
GERMAGNANO: nel cuore del comune di Germagnano, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato all'ultimo piano di un edificio storico, costruito nel 1935 e ristrutturato nel 2010. L'immobile, di 97 mq, offre spazi ben distribuiti e luminosi, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà si compone di quattro locali, tra cui tre accoglienti camere da letto e un soggiorno/cucina con naccesso al balcone e terrazzo. Il bagno è ben rifinito ed è dotato di doccia. Gli amanti degli spazi esterni apprezzeranno i tre balconi e il terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un box auto, che garantisce comodità e sicurezza. Il giardino privato offre un angolo verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro cittadino. Il riscaldamento è autonomo a metano. Spese ridotte
