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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gassino Torinese in zona Bardassano a 530.000 € (cod.64feee24)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gassino Torinese Bardassano, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 688 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 770 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 989 €/m² e 1.119 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.365 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gassino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gassino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bussolino, ma anche la zona di Bardassano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bardassano) è pari a 1.020 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
688 m²
Prezzo al m²:
770 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
7
Classe energetica:
E
Città:
Gassino Torinese (TO)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE)
Indirizzo:
Bardassano
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO TECNICO IMM. MOSSO S.R.L - PARTNER UNICA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con angolo cottura edificio storico

EPgl,nren: 107,30 kWh/m² - In posizione dominante proponiamo una villa d'epoca indipendente di inizio secolo con giardino circostante, attualmente composta da cinque unità immobiliari con terreno circostante. Composizione: -la prima unità e composta da : al piano terra un soggiorno, cucina, salotto, bagno, due camare da letto. al piano primo collegato con una scala interna, due camere da letto al piano interrato due locali uso cantina. -l a seconda unità immobiliare e composta da: al piano terreno: soggiorno e cucina, al piano primo collegato da una scala interna, due camere e servizi. al piano interrato un locale cantina -la terza unità immobilare e composta da: al piano terreno un soggiono con angolo cottura, una camera e servizi. -la quarta unità immobilare e composta da: una camera e servizi -la quinta unità immoilare e composta da: soggiorno con cucinino, due camere e doppi servizi con relativi disimpegni. L'immobile molto affascinante visto lo stato di conservazione originale ci porta a rivivere un periodo fiorente delle campagne piemontesi

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