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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Gassino Torinese in zona Bardassano a 530.000 € (cod.64f537af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gassino Torinese Bardassano, la richiesta di 530.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 688 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 770 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.098 €/m² e 1.229 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE) per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.375 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gassino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gassino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bardassano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bardassano) è pari a 1.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
688 m²
Prezzo al m²:
770 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
7
Classe energetica:
E
Città:
Gassino Torinese (TO)
Zona OMI:
R1 (ZONA COLLINARE)
Indirizzo:
Bardassano
Pubblicato:
ven 18 luglio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO TECNICO IMM. MOSSO S.R.L - PARTNER UNICA

DESCRIZIONE

con cantina con giardino con angolo cottura edificio storico

EPgl,nren: 107,30 kWh/m² - In posizione dominante proponiamo una villa d'epoca indipendente di inizio secolo con giardino circostante, attualmente composta da cinque unità immobiliari con terreno circostante. Composizione: -la prima unità e composta da : al piano terra un soggiorno, cucina, salotto, bagno, due camare da letto. al piano primo collegato con una scala interna, due camere da letto al piano interrato due locali uso cantina. -l a seconda unità immobiliare e composta da: al piano terreno: soggiorno e cucina, al piano primo collegato da una scala interna, due camere e servizi. al piano interrato un locale cantina -la terza unità immobilare e composta da: al piano terreno un soggiono con angolo cottura, una camera e servizi. -la quarta unità immobilare e composta da: una camera e servizi -la quinta unità immoilare e composta da: soggiorno con cucinino, due camere e doppi servizi con relativi disimpegni. L'immobile molto affascinante visto lo stato di conservazione originale ci porta a rivivere un periodo fiorente delle campagne piemontesi

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