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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gassino Torinese a 159.000 € (cod.648c9e00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gassino Torinese, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMA CINTURA S.P.GASSINO SCIOLZE, S.S.TORINO CASALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gassino Torinese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gassino Torinese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bardassano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gassino Torinese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio gassinese snc
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con ascensore
A due passi dal centro di Gassino al confine con Castiglione trilocale sito al primo piano. L'unità immobiliare nasce nel 2009, ed è un contesto privo di barriere architettoniche con l'ascensore che conduce dal piano interrato fino all'ultimo dell'edificio. Il palazzo è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. L'ingresso è sul disimpegno, per via dello stesso si accede alla zona giorno composta dal soggiorno di pianta quadrata e dalla cucina abitabile luminosa. Succesivamente si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale. Da questi tre ambienti è possibile accedere tramite porta finestra al balcone sviluppato sul lungo della proprietà. Completa l'unità immobiliare un bagno completo di doccia e sanitari. Il riscaldamento è semi-autonomo, quindi vi è una caldaia centralizzata ad uso comune dell'edificio, mentre per ogni singola unità c'è la presenza di un termostato per gestire il cosnumo. Inoltre vi è una cantina, e c'è la possibilità di acquistare a parte un comodo box auto singolo
