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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fiano a 950.000 € (cod.65e4b442)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Fiano, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.941 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.575 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Fiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grange.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Den House Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone con cantina con garage di recente ristrutturazione
In una delle zone più esclusive e riservate di Fiano, nel prestigioso scenario del Golf Club Royal Park I Roveri, all'interno del Parco La Mandria, a pochi minuti da Torino e dall’aeroporto di Caselle, proponiamo in vendita un'elegante villa indipendente circondata da un magnifico parco privato di 2700 mq., ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. In questo esclusivo parco vi sono solo 70 unità abitative , senza possibilità di edificarne di nuove. La proprietà è protetta da sorveglianza attiva 24 ore su 24 e da servizio di portineria. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, il grande porticato che abbraccia l'abitazione e il suggestivo viale d'accesso in porfido, che conferisce prestigio e riservatezza all'intero complesso. La villa è distribuita su più livelli e offre ambienti luminosi e ben organizzati, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera spazi da dedicare al lavoro, agli hobby o all'accoglienza degli ospiti. All'esterno, il rigoglioso parco piantumato con piante secolari rappresenta un'oasi di pace, ideale per momenti di relax, pranzi all'aperto e per chi ama vivere gli spazi verdi in totale privacy. La villa si sviluppa su due piani fuori terra ed uno interrato, ed è composta al piano terra da ingresso, ampia cucina , zona pranzo, luminoso soggiorno, un bagno . Al piano primo: tre camere e due bagni di servizio,un salottino che affaccia sul soggiorno al piano di sotto,balcone e terrazzo. Il piano interrato prevede una tavernetta e dei pratici locali di sgombero tra cui dispensa, lavanderia, cantina, centrale termica,bagno e autorimessa di 50 mq . Si accede ai tre piani attraverso la comoda scala interna ,in legno per i piani abitatativi ed in muratura per il piano interrato. Lungo tutto il perimetro dell'abitazione c'è l'intercapedine. Gl infissi son provvisti di persiane scorrevoli. L'immobile è sicuramente esclusivo e particolare ,è da prevedersi una ristrutturazione per ammodernamento
