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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fenestrelle in zona Puy a 160.000 € (cod.65d73965)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fenestrelle in zona Puy, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1185 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 824 €/m² e 953 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA P.PE UMBERTO, S.S.23 COLLE DEL SESTRIERE) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fenestrelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fenestrelle, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puy.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Puy) è pari a 885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
1185 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Fenestrelle (TO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO VIA P.PE UMBERTO, S.S.23 COLLE DEL SESTRIERE)
Indirizzo:
Puy
Pubblicato:
mar 28 ottobre 2025

DESCRIZIONE

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