L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Mentoulles a 57.000 € (cod.65756fa0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fenestrelle in zona Mentoulles, la richiesta di 57.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 57.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1140 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 916 €/m² e 1.088 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Mentoulles (da 545 €/m² a 1.550 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Fenestrelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fenestrelle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Puy, mentre la zona di Mentoulles risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mentoulles) è pari a 875 €/m², molto vicina ai valori della zona Puy che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,84%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

•  Sito Istituzionale: Fenestrelle
•  Wikipedia: Fenestrelle
•  Mercato Immobiliare a Fenestrelle
•  Quotazioni OMI