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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Puy a 89.000 € (cod.64ec217d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Puy, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA LANTELME SNC) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.060 €/m² e
1.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA P.PE UMBERTO, S.S.23 COLLE DEL SESTRIERE) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.455 €/m²) e per bivani (da 805 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fenestrelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fenestrelle, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Puy.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Puy, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.130 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
Invece i prezzi per la zona di Puy (-4,24%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Puy
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita a 15 minuti dalle piste da sci** Scopri questo spazioso appartamento recentemente ristrutturato, situato in una posizione dominante. Con un luminoso soggiorno che invita alla convivialità e una cucina con mobili su misura, questo immobile è perfetto per chi cerca comfort e stile. La camera da letto offre un rifugio tranquillo, mentre il salotto è ideale per accogliere amici e familiari. Il moderno bagno ristrutturato è dotato di impianto doccia e rubinetteria nuova, garantendo praticità e design. Non perdere l'occasione di goderti il sole sul balcone, con una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti. La comoda veranda, completa di lavatrice inclusa, aggiunge un ulteriore valore a questa proposta. Riscaldamento semiautonomo in quanto presenti le termo valvole e contabilizzatori. Possibilità di essere venduto completo di arredamento (o vuoto), questo appartamento è abitabile da subito. Situato al quarto piano con ascensore, offre un'ottima esposizione grazie all'orientamento a Sud. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in un ambiente accogliente e moderno a pochi kilometri da Pragelato e Sestriere per l'inverno ed ottimo clima in estate
