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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Chambons a 62.500 € (cod.64dcc593)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fenestrelle in zona Chambons, la richiesta di 62.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 62.500 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 908 €/m² e 1.013 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO STR.NAZ.DELL ALBERGIAN, STR.NAZ.DELL ASSIETTA) per appartamenti (da 535 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fenestrelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fenestrelle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chambons, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 795 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Chambons

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IN SINTESI

Prezzo:

62.500 €

Superficie:

50 m²

Prezzo al m²:

1250 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Fenestrelle (TO)

Zona OMI:

R1 (RESTANTE TERRITORIO STR.NAZ.DELL ALBERGIAN, STR.NAZ.DELL ASSIETTA)

Indirizzo:

Chambons

Aggiornato:

mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Studio Fenestrelle s.n.c.

DESCRIZIONE

con balcone con termocondizionamento con cantina con terrazza con giardino con posto auto con garage

FENESTRELLE In zona tranquilla ma comodamente accessibile, spazioso appartamento di: ingresso, tinello, cucinino, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. Completano la proprietà un balcone con vista sul Forte di Fenestrelle, un ampio terrazzo sfruttabile, la cantina ed un box auto privati, oltre ad un giardino comune. Il riscaldamento è autonomo a metano ed il contesto di sole sei unità, garantisce basse spese di gestione