L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Mentoulles a 57.000 € (cod.644c5c2b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fenestrelle in zona Mentoulles, la richiesta di 57.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 57.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1140 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 977 €/m² e 1.072 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MENTOULLES) per appartamenti (da 650 €/m² a 1.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Fenestrelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fenestrelle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mentoulles, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 920 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Fenestrelle
•  Wikipedia: Fenestrelle
•  Mercato Immobiliare a Fenestrelle
•  Quotazioni OMI