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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Chambons a 47.000 € (cod.6425a131)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fenestrelle in zona Chambons, la richiesta di 47.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
47.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO STR.NAZ.DELL ALBERGIAN, STR.NAZ.DELL ASSIETTA) per appartamenti (da 435 €/m² a 1.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fenestrelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fenestrelle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chambons, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
695 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,35%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Chambons
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cantina con terrazza con angolo cottura con posto auto di recente costruzione
V819 - Fenestrelle in località Chambons (To), nel centro della borgata, proponiamo in vendita grazioso bilocale posto al piano rialzato. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera dov'è possibile mettere un letto matrimoniale ed un ulteriore letto a castello, antibagno, bagno e balcone. Oltre a cantina ed un posto auto al chiuso posto al piano seminterrato compreso nel prezzo. Il riscaldamento è centralizzato con nuova caldaia (2023) a condensazione con contabilizzazione e con la possibilità di controllo da remoto. Per maggiori informazioni e fissare appuntamenti visita contattateci senza impegno allo 0121 321700
