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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Chambons a 35.000 € (cod.638abf5b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Fenestrelle in zona Chambons, la richiesta di 35.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 35.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 777 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 806 €/m² e 902 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO STR.NAZ.DELL ALBERGIAN, STR.NAZ.DELL ASSIETTA) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Fenestrelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fenestrelle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chambons, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 870 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
35.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
777 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
IPE:
339.1 kwh/m²
Città:
Fenestrelle (TO)
Zona OMI:
R1 (RESTANTE TERRITORIO STR.NAZ.DELL ALBERGIAN, STR.NAZ.DELL ASSIETTA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 2 ottobre 2024

DESCRIZIONE

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