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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Granges a 50.000 € (cod.633a136e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fenestrelle in zona Granges, la richiesta di 50.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Chisone Immobiliare Perosa Argentina) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
826 €/m² e
924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA P.PE UMBERTO, S.S.23 COLLE DEL SESTRIERE) per appartamenti (da 635 €/m² a 1.110 €/m²) e per bivani (da 835 €/m² a 1.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fenestrelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fenestrelle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Granges, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
885 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fenestrelle in zona Granges
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chisone Immobiliare Perosa Argentina
via Roma, 14, Perosa Argentina (TO)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cantina con posto auto con angolo cottura con giardino con caminetto senza ascensore
Nella Frazione di Mentoulles, immerso nel verde, proponiamo bilocale sito al terzo piano con vista panoramica e ottima esposizione. L’appartamento si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è semi-autonomo con la possibilità di utilizzare il caminetto installato dai proprietari fuori capitolato, posto in soggiorno per riscaldare tutti gli ambienti. Completano la soluzione un ampio balcone con ripostiglio esterno, una cantina, un box auto e un ampio giardino condominiale che circonda il condominio con possibilità di usufruire della zona barbecue
