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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo a 149.000 € (cod.663b378b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1064 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
700 €/m² e
846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 505 €/m² a 945 €/m²) e per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornengo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornengo) è pari a
760 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,74%).
Invece i prezzi per la zona di Fornengo (+1,76%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
Ambienti generosi, caminetto e un elegante parco condominiale nel cuore di Cuorgn. Una soluzione dal fascino particolare, in una piccola palazzina signorile, con autorimessa o posto auto coperto incluso. Ci sono case che si distinguono per qualcosa che va oltre la metratura: l'atmosfera, l'eleganza degli ambienti e quella sensazione di spazio che oggi sempre pi difficile trovare. In Via Tripoli, a Cuorgn, proponiamo un appartamento di circa 140 metri quadrati inserito in una piccola palazzina signorile, circondata da un piacevole parco condominiale piantumato. Situato al primo piano, l'alloggio accoglie con un disimpegno che conduce a un soggiorno particolarmente ampio e luminoso, impreziosito da due grandi finestre e da un caminetto funzionante. Un ambiente dal carattere raffinato, dove immaginare le serate in famiglia davanti al fuoco, un grande tavolo per gli amici o semplicemente il piacere di vivere una zona giorno che non impone compromessi. La cucina abitabile offre uno spazio separato e funzionale, mentre le due generose camere da letto permettono di organizzare la casa secondo le esigenze della famiglia. Il bagno, completo sia di vasca sia di doccia, aggiunge praticit alla quotidianit. Il fascino di questa proposta continua anche all'esterno. La palazzina immersa in un parco condominiale curato, con alberi e panchine in pietra, un angolo verde dove concedersi una pausa all'aperto senza doversi occupare personalmente della manutenzione di un grande giardino. L'appartamento gode di doppia esposizione a nord e sud, dispone di serramenti in legno con doppio vetro, portoncino blindato e riscaldamento autonomo a metano. Nel 2021 sono state sostituite la caldaia e le persiane, mentre il tetto si presenta in buone condizioni. Lo stabile non dotato di ascensore. Un ulteriore vantaggio la possibilit di scegliere, compreso nel prezzo, tra un box auto e un posto auto coperto, secondo le proprie necessit. La posizione particolarmente comoda per una famiglia: siamo a circa 400 metri dal centro di Cuorgn, nelle[…]
