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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo a 69.000 € (cod.663a3759)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo, la richiesta di 69.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1061 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
666 €/m² e
824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 490 €/m² a 935 €/m²) e per trivani (da 485 €/m² a 1.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornengo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornengo) è pari a
745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Fornengo (+1,52%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In un CONTESTO RESIDENZIALE TRANQUILLO E RISERVATO, composto da SOLE DUE FAMIGLIE, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO situato al PRIMO PIANO di una piccola soluzione abitativa, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e soprattutto l'assenza di spese condominiali. L'immobile si trova all'INTERNO DI UNA CORTE, con ACCESSO RISERVATO ESCLUSIVAMENTE AI RESIDENTI, garantendo un ambiente protetto e lontano dal traffico. L'abitazione è situata al PRIMO PIANO SENZA ASCENSORE, ma dispone di un comodo MONTASCALE DI PROPRIETÀ, che facilita l'accesso e rappresenta un importante valore aggiunto. Internamente l'appartamento si apre su un DISIMPEGNO che collega i diversi ambienti della casa. La disposizione attuale comprende una CUCINA ABITABILE, spaziosa e funzionale, un SOGGIORNO accogliente, una CAMERA DA LETTO e un BAGNO. Grazie alla distribuzione degli spazi interni, è inoltre possibile RICAVARE UNA SECONDA CAMERA DA LETTO al posto dell'attuale soggiorno, trasformando l'immobile in un comodo trilocale e adattandolo alle esigenze di una famiglia o di chi necessita di uno studio. La DOPPIA ESPOSIZIONE garantisce una buona luminosità naturale e un'adeguata ventilazione degli ambienti durante la giornata. L'ULTIMA RISTRUTTURAZIONE risale agli ANNI '90, ma nel corso del tempo sono stati effettuati IMPORTANTI INTERVENTI DI AMMODERNAMENTO, tra cui l'installazione di NUOVI INFISSI IN PVC CON DOPPIO VETRO, una CALDAIA DI RECENTE INSTALLAZIONE e un NUOVO PORTONCINO BLINDATO, migliorie che contribuiscono al comfort abitativo, alla sicurezza e all'efficienza energetica. Il RISCALDAMENTO AUTONOMO permette una gestione indipendente dei consumi, mentre l'ASSENZA TOTALE DI SPESE CONDOMINIALI rappresenta un ulteriore vantaggio economico. A completare la proprietà troviamo una comoda CANTINA, ideale come spazio di deposito, e un BOX AUTO PRIVATO, particolarmente utile per parcheggiare la propria vettura in sicurezza. Una SOLUZIONE INTERESSANTE E VERSATILE
