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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo a 429.000 € (cod.6638e6df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuorgnè in zona Fornengo, la richiesta di 429.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1243 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
939 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.025 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornengo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornengo) è pari a
795 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Fornengo (+2,65%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio aglie' s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile con cortile con caminetto
Ci sono case che si distinguono per le loro caratteristiche. E altre che, oltre agli spazi, custodiscono storie tutte da scoprire. A Cuorgnè proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 400 mq catastali, sviluppata su tre livelli collegati da scala interna, immersa in un giardino privato di circa 3.000 mq. Una proprietà dal carattere particolare, dove architettura, natura e racconti del passato si incontrano. Secondo le testimonianze tramandate dai proprietari, le due palme presenti nel giardino sarebbero state portate dall'Eritrea da un capitano italiano oltre un secolo fa. Si racconta inoltre che, alla fine della Seconda guerra mondiale, l'area abbia ospitato un campo base militare. Storie affascinanti, ancora da approfondire, che rendono questa proprietà ancora più interessante. Piano primo - Zona giorno: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno con camino a legna e accesso al terrazzo affacciato sul giardino, spaziosa cucina abitabile con isola centrale e zona pranzo, studio e bagno. Piano secondo - Zona notte: cinque camere da letto, di cui tre con accesso ai balconi affacciato sul cortile/giardino e due bagni completamente ristrutturati e dotati di finestra. Piano terra: ingresso indipendente su ampio disimpegno, accogliente taverna con camino a legna, attualmente utilizzata come sala cinema, bagno, lavanderia, il locale caldaia e un ulteriore ambiente adibito a studio/palestra. Il riscaldamento è alimentato a metano. Il giardino privato circonda la villa, offrendo verde e riservatezza. Numerose essenze arboree, alberi da frutto e le due palme storiche caratterizzano gli spazi esterni, completati da terrazzi e balconi oltre che un comodo portico caratterizzato da colonne rivestite in pietra. Dall'ingresso carraio, circa 200 mq di pavimentazione autobloccante conducono all'ampio piazzale antistante la villa. Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza, ambienti generosi, spazi da vivere e una dimora dalla forte personalità. La 8casa di Rivarolo offre inoltre valutazioni a titolo gratuito […]
