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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo a 55.000 € (cod.6638e692)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo, la richiesta di 55.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
679 €/m² e
883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 490 €/m² a 935 €/m²) e per bivani (da 540 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornengo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornengo) è pari a
745 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Fornengo (+1,52%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile di recente costruzione
Cerchi un alloggio comodo al piano terreno nel centro di Cuorgnè, completamente ristrutturato e con spese di gestione irrisorie? In via Torino 42, all'interno di una riservata palazzina di sole cinque famiglie, ti attende questa soluzione moderna e pronta da abitare. Quanto conta per te avere tutti i servizi a portata di mano, fare la spesa a piedi e raggiungere in pochi metri Piazza D'Armi per il tradizionale mercato del giovedì? L'immobile ti offre il grande vantaggio del doppio ingresso, accessibile sia dal vano scala comune sia in modo indipendente dal cortile condominiale. Varcando la soglia verrai accolto da un ambiente living luminoso con soggiorno e cucina a vista, proseguendo poi verso un comodo disimpegno che introduce alla camera da letto matrimoniale e al bagno dotato di doccia. Tra il 2012 e il 2020 l'abitazione è stata completamente rinnovata con cura: rifacimento del tetto dell'edificio, pavimentazione nuova, infissi in legno con doppio vetro e totale rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico. A garantirti massima autonomia ed efficienza troverai il riscaldamento autonomo a metano e spese condominiali di appena 25 euro mensili, comprensive di luce scale, cura delle aree esterne e gestione del cancello automatico. A completare la proprietà vi sono una cantina al piano seminterrato e un comodo posto auto al riparo sotto una tettoia al piano terreno. Inoltre, se desiderassi avvicinare un familiare mantenendo ciascuno la propria privacy, avrai l'interessante opportunità di acquistare anche l'appartamento situato al secondo piano dello stesso stabile. La totale assenza di barriere all'ingresso, la vicinanza alle piscine e all'area commerciale Eurospin e la redditività già dimostrata negli anni rendono questa proposta ideale sia per una coppia in cerca di comodità, sia per un investitore desideroso di un immobile pronto da mettere a reddito senza imprevisti. Ti invitiamo a scoprire la perfetta distribuzione degli spazi e la qualità delle finiture guardando il nostro video degli interni e […]
