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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo a 75.000 € (cod.6633ac67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
666 €/m² e
804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 485 €/m² a 935 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornengo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornengo) è pari a
735 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%), come per la zona di Fornengo (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Un ambiente straordinariamente luminoso grazie all'ultimo piano, la totale gestione autonoma e la comodit di un posto auto coperto abbinato a una pratica cantina. Sogni una casa pronta da vivere, spaziosa e baciata dal sole per tutta la giornata? Desideri una soluzione tranquilla, ma che ti permetta di raggiungere ogni comodit a piedi in pochissimi minuti? Nella zona semicentrale di Cuorgn, in direzione Buasca, ti presentiamo un accogliente appartamento situato al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. La posizione ideale per chi cerca il giusto compromesso tra serenit e praticit, trovandosi a solo un chilometro dai principali servizi cittadini come le scuole, l'ospedale, la farmacia e la vivace Piazza d'Armi, che ogni gioved si anima con i banchi del mercato rionale. L'abitazione si distingue per una disposizione interna ottimale che si apre su un lungo disimpegno d'ingresso. La zona giorno offre una cucina abitabile con uscita sul primo balcone e un soggiorno inondato di luce naturale, arricchito dall'accesso diretto a un delizioso terrazzino: come immagini di rilassarti qui mentre sorseggi un buon t e leggi il tuo libro preferito? La zona notte composta da due ampie camere da letto, entrambe con sfogo esterno sul secondo balcone, mentre il bagno dotato di vasca. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali grazie a una parziale ristrutturazione effettuata nel 2002, che ha visto il rifacimento completo dell'impiantistica elettrica e idraulica, il rinnovamento totale del bagno e la posa di una nuova pavimentazione sia nel corridoio che nella cucina. A completare la propriet, al piano terreno trovi un prezioso posto auto coperto per proteggere la tua vettura, mentre al piano interrato presente una comoda cantina, perfetta per lo stoccaggio degli oggetti che non usi quotidianamente. Questa soluzione semplicemente perfetta per una famiglia che desidera un'abitazione pronta subito, fuori dal caos del pieno centro ma strategica per ogni necessit. Per darti la possibilit di valuta[…]
