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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona Salto a 189.000 € (cod.661fbdb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuorgnè in zona Salto, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Canavese Case SNC) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
631 €/m² e
907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SALTO - PRIACCO) per case indipendenti (da 410 €/m² a 920 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre nella zona di Salto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salto) è pari a
655 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Salto (+13,09%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona Salto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con giardino con garage con cucina abitabile di recente costruzione con cortile con caminetto con mansarda
Sogni un'ampia casa immersa nel verde in zona periferica di Cuorgn, completamente ristrutturata e perfetta per accogliere la tua famiglia numerosa? In via Monte Soglio 8 ti aspetta questa straordinaria soluzione indipendente su tre lati, situata in una posizione tranquilla e immersa nella natura. Riesci a immaginare la comodit di ambienti generosi e perfettamente distribuiti per offrire a ciascun componente della famiglia la propria privacy? Al piano terreno sarai accolto da una capiente e accogliente tavernetta, affiancata da un bagno/lavanderia, due cantine, un bagno esterno e un comodo locale sgombero che nasceva come autorimessa e pu facilmente riacquistare la sua funzione originale. Raggiungendo il primo piano tramite scala esterna, l'ingresso si apre su un luminoso e grande soggiorno unito alla cucina abitabile da un'elegante porta scorrevole in vetro. Su questo livello trovi anche una camera da letto, un bagno, un balcone e ben due terrazzi ideali per rilassarti mentre leggi un bel libro. Proseguendo al secondo piano mansardato, arricchito dall'eleganza delle travi in legno a vista, ti attende un secondo soggiorno, altre due camere da letto, un ulteriore bagno e due balconi da cui godere di una meravigliosa vista panoramica sulle colline. L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione generale nel 2017 che ha riguardato impianti, pavimenti, la revisione del tetto e l'installazione di serramenti in legno con doppio vetro. Il riscaldamento autonomo a metano, con la presenza di una canna fumaria in soggiorno per installare una stufa o un camino. All'esterno la propriet ti regala un cortile privato di circa 153 metri quadrati, un giardino di circa 45 metri quadrati e un prezioso terreno pianeggiante adiacente di circa 3000 metri quadrati, lo spazio ideale per far giocare i tuoi figli all'aria aperta. Ti invitiamo a esplorare comodamente ogni ambiente muovendoti dentro la casa grazie al nostro virtual tour, gi disponibile all'interno dell'annuncio. Se cerchi una dimora spaziosa, panoramica e pronta d[…]
