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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo a 72.000 € (cod.661c02bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo, la richiesta di 72.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
72.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1028 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
658 €/m² e
796 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 510 €/m² a 940 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre la zona di Fornengo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornengo) è pari a
730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
Invece i prezzi per la zona di Fornengo (+0,71%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Un appartamento completamente ristrutturato, servito da un comodo ascensore e posizionato a pochi minuti dal centro di Cuorgn. Sei alla ricerca di una casa moderna dove entrare subito senza lo stress di dover affrontare cantieri o lavori di rinnovo? Situato in Via Verdi, in una posizione semicentrale e comodissima alla stazione ferroviaria, questo alloggio ti permette di raggiungere Piazza d'Armi in soli cinque minuti di passeggiata. Labitazione ti accoglie con un ingresso su disimpegno che accompagna verso una luminosa zona giorno open space con cucina e soggiorno. Ti piacerebbe vivere in un ambiente moderno e funzionale, pensato per regalarti il massimo del relax quotidiano dopo una giornata di lavoro? La zona notte propone una camera da letto ben proporzionata, affiancata da un bagno completamente rifatto e dotato di un pratico box doccia. A completare gli spazi interni troviamo due balconi che regalano un'ottima luminosit a tutti gli ambienti e una sempre utile cantina al piano interrato. Limmobile stato oggetto di una ristrutturazione totale tra il 2021 e il 2022 che ha riguardato gli impianti elettrico e idraulico, l'installazione di condizionatori con pompa di calore, serramenti interni a scomparsa e la predisposizione per la domotica. I nuovi infissi in legno con doppio vetro vantano la doppia apertura, tapparelle motorizzate e zanzariere. La presenza dell'ascensore e la gestione efficiente degli spazi rendono questa soluzione perfetta sia per un single o una giovane coppia alla ricerca della prima casa, sia per un investitore orientato a una locazione sicura e redditizia. Per aiutarti a esplorare la disposizione dei locali e apprezzare le rifiniture moderne direttamente dal tuo smartphone, abbiamo realizzato un dettagliato video degli interni. Se desideri scoprire da vicino tutti i vantaggi di questo appartamento pronto da vivere nel cuore di Cuorgn, contattaci oggi stesso per organizzare la tua visita privata. "Le immagini e i contenuti sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non cos[…]
