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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Belvedere a 45.000 € (cod.660c8a74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuorgnè in zona Belvedere, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
705 €/m² e
998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA PALAZZO COMUNALE, VIA CAVOUR) per appartamenti (da 465 €/m² a 890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fornengo, mentre nella zona di Belvedere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
690 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornengo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,12%).
Invece i prezzi per la zona di Belvedere (-5,26%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con caminetto edificio storico
Codice ITI 022: CUORGNE (TO) Vai Rivassola - Appartamento con GIARDINO (di mq. 120 circa - possibilità ampliamento sino a 900 mq) privato !!!! situato in ottima posizione centralissima, a ridosso del centro paese, in posizione comoda ai servizi. Di recente avvio la ristrutturazine completa (da ultimare) sito piano terreno, in piccola palazzina indipendente in contesto molto gradevole e di interesse storico, tranquillo sostanzialmente senza traffico, senza servizio di portierato e con spese condominiali ASSENTI. Ottimo orientamento ed arioso libero da due lati con due arie. L'unità ha una superficie complessiva di circa 90 mq, l'appartamento si presenta in condizioni discrete (necessita di ultimazione lavori di ristrutturazione) ed è composto da ingresso su disimpegno (ulteriore ingresso su cucina) soggiorno, cucina a vista in muratura con camino e forno a legna con accesso diretto al portico ed al giardino (privato) una camera matrimoniale una camera singola (con affaccio diretto al cortiletto interno) disimpegno, bagno. L'accesso al giardino della cucina gode di un comodissimo portico. Accesso diretto (sia dall'interno della abitazione che dal vano scala comune) alla spaziosa cantina. Ampio siano sottotetto mansardabile, con scala interna in muratura. Appartamento molto accogliente, particolarmente spazioso, sapientemente distribuito internamente tra zona giorno e zona notte. Pavimenti in monocottura. Personalizzabile. Possibilità di ampliamento giardino fino a 900 mq !!!! Situato in posizione eccellente, aree verdi e comodo ai servizi, Fermata autobus a pochi metri. E' un appartamento di dimensioni generose e con caratteristiche molto difficili da reperire in questa zona, sul mercato ed assolutamente da vedere personalmente: NO SPESE CONDOMINIALI. Il prezzo è pari ad uro 45.000,00 !!!!!! Per informazioni su: Appartamento con GIARDINO Privato sito in Cuorgnè (TO) via Rivassola, di ampia metratura in posizione soleggiata con salone/cucina, due camere, bagno. Portico, GIARDINO privato (mq 120), posto auto,[…]
