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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona Salto a 59.000 € (cod.65f91f08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cuorgnè in zona Salto, la richiesta di 59.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Canavese Case SNC) a
59.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
582 €/m² e
717 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE SALTO - PRIACCO) per case indipendenti (da 440 €/m² a 975 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 1.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre nella zona di Salto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salto) è pari a
705 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cuorgnè in zona Salto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione con cortile
Opportunità di investimento a Cuorgnè: casa semindipendente completamente ristrutturata, priva di spese di gestione. Sei alla ricerca di un immobile solido, ideale da mettere a reddito o come prima abitazione, capace di azzerare i costi condominiali? Questa soluzione si trova nella tranquilla zona di Salto, a cinque minuti da Piazza D'Armi e a breve distanza dalla Trattoria da Jacopo, in una posizione semicentrale e strategica. La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione totale tra il 2019 e il 2024, anno in cui il tetto è stato in parte ripassato e in parte rifatto a nuovo. L'impiantistica elettrica e idraulica è dotata di certificazioni di conformità, i serramenti sono in legno con doppio vetro e il riscaldamento è ottimizzato tramite due termostati di zona, con la predisposizione per una stufa a pellet. L'accesso all'abitazione principale avviene tramite una scala esterna da un cortile comune. Al piano primo c'è la zona giorno con cucina in un unico ambiente, valorizzata da una caratteristica volta in mattoni a vista e dotata di ventilatore da soffitto, oltre al bagno principale della casa. La scala interna conduce al primo secondo, dove si sviluppano la camera da letto e due balconi. Al piano terra la casa dispone di un disimpegno e due cantine comunicanti con il cortile. Il locale sul retro può essere utilizzato come ricovero per un'automobile di piccole dimensioni; in alternativa, è possibile usufruire comodamente dei parcheggi situati nelle immediate vicinanze. A soli 10 metri dall'abitazione, sul lato opposto della strada, è presente un giardino privato e recintato di circa 200 metri quadrati. Vi è inoltre la concreta possibilità di richiedere l'immobile interamente arredato, ottimizzando così i tempi di un'eventuale locazione o del trasloco. Desideri valutare il potenziale di questo investimento e visionare lo stato delle finiture? Ti invitiamo a guardare il nostro video degli interni e a contattarci per fissare un sopralluogo dettagliato. Le immagini e i contenuti sono da intendersi a sc[…]
