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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo a 98.000 € (cod.65dfd9eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
691 €/m² e
850 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 480 €/m² a 945 €/m²) e per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fornengo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fornengo) è pari a
750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
Invece i prezzi per la zona di Fornengo (+1,59%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Fornengo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con caminetto
Ampia metratura, piano alto con ascensore e zona centrale: la soluzione perfetta per chi desidera vivere nel cuore di Cuorgnè con spazi difficili da trovare nelle abitazioni moderne. Nel pieno centro di Cuorgnè, a pochi passi dalla Piazza d'Armi, dalla fermata dei pullman e nelle vicinanze della Trattoria Primavera, proponiamo un appartamento situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. Una posizione che permette davvero di avere tutto vicino e vivere il paese senza la necessità di utilizzare continuamente l'auto. Appena entrati si percepisce subito la sensazione di spazio: gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e valorizzati dalla luminosità naturale che entra grazie ai due balconi, di cui uno sviluppato lungo gran parte dell'alloggio. Il soggiorno, arricchito dal camino, crea un ambiente caldo e accogliente, perfetto per vivere momenti in famiglia o rilassarsi nelle stagioni più fredde. La cucina rimane separata dalla sala, una disposizione ancora oggi molto apprezzata da chi ama avere ambienti distinti. La zona notte comprende tre camere da letto, caratteristica sempre più rara da trovare, soprattutto in centro paese. Gli spazi permettono quindi di adattare facilmente l'abitazione alle esigenze di una famiglia numerosa, di chi lavora da casa oppure di chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o hobby personali. Il bagno è dotato di doccia. L'immobile si presenta nello stato originale, ma è stato mantenuto con attenzione nel corso degli anni ed è quindi abitabile fin da subito. Questo consente eventualmente di personalizzarlo gradualmente secondo i propri gusti, senza l'obbligo di affrontare lavori immediati. Al piano interrato completa la proprietà una cantina spaziosa, utile per riporre oggetti, attrezzature o conservare tutto ciò che non serve quotidianamente. Cerchi una casa dove ogni membro della famiglia possa avere i propri spazi? Oppure desideri vivere in centro senza rinunciare a metrature generose e ambienti luminosi? Questa potrebbe essere la soluzione giusta. Oltr[…]
