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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona San Bernardo a 85.000 € (cod.65ce67a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuorgnè in zona San Bernardo, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
934 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
684 €/m² e
790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE S.COM.DI COLOMBANO, STR.VICINALE DI RIVAROTTA) per appartamenti (da 485 €/m² a 920 €/m²) e per trivani (da 425 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre la zona di San Bernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bernardo) è pari a
725 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornengo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona San Bernardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con termocondizionamento
Sito in zona residenziale e tranquilla del Pedaggio a Cuorgnè, proponiamo appartamento al pian terreno. L'ingresso è sul disimpegno, mediante cui si raggiunge la zona giorno composta da pratico tinello e un ampio soggiorno con affaccio sul balcone; compongono la zona notte due luminose camere da letto matrimoniali e un servizio igienico dotato sia doccia sia di vasco. Il riscaldamento è autonomo con radiatori (la caldaia è stata di recente sostituita) e l'acqua sanitaria è prodotta da boiler elettrico. Le spese condominiali sono molto contenute e la palazzina dispone di posti auto. Pronto da vivere fin da subito, l'immobile non richiede lavori strutturali e gode di una posizione particolarmente vantaggiosa, che coniuga tranquillità, servizi e facilità di spostamento
