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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Belvedere a 39.000 € (cod.65c65b7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cuorgnè in zona Belvedere, la richiesta di 39.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Canavese Case SNC) a
39.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
433 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
613 €/m² e
710 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO VIA PALAZZO COMUNALE, VIA CAVOUR) per appartamenti (da 455 €/m² a 895 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cuorgnè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cuorgnè, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belvedere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
710 €/m², molto vicina ai valori della zona Fornengo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cuorgnè in zona Belvedere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente costruzione con cortile
No spese di gestione, comodo ai servizi e ideale come investimento: una soluzione nel cuore del centro storico con spazi accessori difficili da trovare. Perfetto per chi cerca un immobile da personalizzare in una posizione strategica del paese. La presenza del magazzino utilizzabile come box auto e il cortile ad uso esclusivo rende questa proposta ancora più interessante. Nel centro storico di Cuorgnè, in fondo a Via Arduino e più precisamente in Via Maurizio Parigi 6, proponiamo un appartamento indipendente situato al secondo piano, a pochi passi sia da Piazza Pinelli che da Piazza d'Armi, le due piazze principali del paese. Dal balcone si può godere anche di una piacevole vista sulla stessa Piazza Pinelli, dettaglio che valorizza ulteriormente la posizione centrale dell'immobile. L'appartamento ha una metratura di circa 90 metri quadrati ben distribuiti e si presenta nello stato originale. Sono sicuramente presenti alcuni lavori di miglioria da valutare, ma proprio questo permette di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità. Il tetto è stato ripassato nel 2024, un intervento importante già eseguito. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di numerosi locali accessori: al piano terreno troviamo infatti un magazzino utilizzabile anche come box auto, soluzione particolarmente comoda considerando la centralità della zona, oltre a un ulteriore locale multiuso. Al piano interrato è presente una cantina, perfetta per conservare vini, bevande e oggetti che non si utilizzano quotidianamente. Completa la proprietà un cortile interno ad uso esclusivo di circa 40 metri quadrati, uno spazio raro da trovare nel pieno centro storico e ideale per ritagliarsi un angolo esterno privato. Stai cercando una soluzione da investimento? Oppure desideri un appartamento indipendente nel cuore del paese, senza spese condominiali e con spazi accessori funzionali? Questa potrebbe essere l'occasione giusta. Oltre alle fotografie, abbiamo realizzato anche un video per mostrare al meglio la disposizi[…]
